起初，传统房产中介被视作那种水深得难以涉足趟过的行业，在2014年前后那个时段，互联网企业高调打着打着，打着去中介化以及零佣金的旗号，气势汹汹地大量冲杀进入到这个领域，它们怀揣着企图，妄图运用互联网思维来对这个数万亿级别的市场进行颠覆性的改变。仅仅过去了短短几年时间，当年那些号称的颠覆者，有些要么是神情黯然地离开了这个市场，要么是彻底没了踪迹销声匿迹了，如今，随着阿里、京东等巨头的加入进入这个行业，租这个领域又变成了新的备受关注跟风涌入参与的风口，那么这场由互连网所引发掀起的房产中介变革究竟最终的走向会是朝着哪里去？

烧钱扩张的黄金时代

在2014年，这一年是房产电商特别风光的时候，房天下、爱屋吉屋、真二网等平台，就像是雨后春笋一样纷纷冒出来，这些互联网玩家非常高调地举起“低佣金”的大旗，其中房天下在北京宣称“二手房佣金0.5%”，而真二网在深圳更是直接打出“零中介费”，这样的举动直接对传统中介3%的收费标准发起了挑战呢。

汹涌不断的资本热钱奔进这个行业里，各平台痴迷于疯狂烧钱去扩张。丁丁租房靠着链家投入大量资金搞推广作用，爱屋吉屋获数亿美元融资在一年之内完成，北上深等地线线下体验店四处开办，好像眨眼就要把传统中介扫入史书中那被废弃堆存的垃圾盛载之桶里。

烧钱模式难以为继

美好的景致持续的时间并不长久，房产电商那种高额补贴的模式迅速地暴露出了致使的缺陷。在2016年的时候，丁丁租房宣告停止运营并且并入链家，其负责人坦然表示“完全免除佣金的这种烧钱模式压根就没办法实现盈利”，这成为了这场泡沫破碎的具有标志性的事件。

拿深圳市场来讲，房天下往昔在同一个路段所开设的实体店铺早就停业了，二手房的佣金也从百分之零点五暗暗地回升到了百分之一点五。更为凄惨的是像真二网、家园网这类“零佣金”的平台，其相关的负责人告知记者说它们已然完全退出深圳了，如今仅仅能够在郑州这个地方有一席之地。

数据背后的真实战场

深圳房地产中介协会，最新公布的数据，狠狠打了电商们的脸，上周中介企业开单量排名前五的，仍旧是Q房网、中原、链家、乐有家和美联物业这些传统玩家，这意味着什么呢？老百姓买房，最终还是挑选了有实体门店的老牌中介。

以往传统中介不但没有被消除，反倒在电商带来的冲击之下完成了自身的革新，链家早早地构建起了大数据系统，乐有家增强了线下的服务能力，它们凭借实实在在的成交数据证实：像房子这种大宗的交易，仅仅依靠线上的忽悠确实是行不通的。

低频高额的交易魔咒

房地产交易具有的先天性特征表明纯线上这一途径不可行，因为一座房屋价格常常达到几百上千万，其交易进程繁杂、手续琐碎，客户怎么有可能仅仅浏览网页便下单举动产生呢？有分析人士指出说明，房产交易当中具备低频、非标以及金额庞大的特性，这必定表明需要依靠线下专业服务予以支撑。

那些以线上平台为主打的互联网中介，其线下服务的能力压根儿就跟不上去。客户要是想看房怎么也找不着人，办理手续期间没有人作陪。要是遇到了纠纷，就连投诉的渠道都没有。就这样一种存在缺陷的O2O模式，又怎么能够去撼动那些深耕了许多年的传统中介呢？

互联网巨头卷土重来

剧情依旧未终了，这回现身的乃是实打实的行业巨擘。京东正式成功获取北京市住房租赁监管平台的技术合作项目，支付宝不但推出住房租赁业务，还同杭州市房管局联袂协作推进租赁试点工作。和上一轮的创业者不一样的是，这些行业巨擘拥有充裕的资金以及庞大的流量，其运营策略也显得愈发老练狠辣。

京东房产表示要达成“流量以及线上交易量双料冠军”的目标，阿里却是从租房领域着手与政府展开合作，于此，易居研究院的严跃进觉得，这些巨头具备线上线下完备的业务，更能够在房地产创新方面寻觅到突破口，行业极有可能会迎来切实的变局。

新玩家的生存法则

然而，仅仅有钱是不够的，从事房产电商的相关主体必须要掌握自我造血之能力。吉屋联合创始人潘国栋向记者表明，在过去的四年时间里，他们都在进行资金投入，一直处于亏损状态，直至今年上半年才能实现扭亏为盈。这究竟说明了什么呢？房产电商是一项需要长期积累的业务，妄图依靠大量投入资金来快速达成目标是毫无可能实现的。

并非闲着的传统中介大佬们，链家已然完成数据化转型，大型中介于合作里占据主动。严跃进指出，那些业务单一的小电商很难成功创新，行情好之际拿不到房源，行情差的时候又没有交易量。注定是巨头与巨头之间游戏的未来房产电商。

你对阿里、京东这般的互联网巨头踏入房产中介领域持看好态度吗，它们能够对您买房或者租房的体验予以改变吗，欢迎于评论区留言展开讨论，觉得文章具备价值要记得点赞并且分享给身旁的友人哦！